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▲好租又好卖,民生社区小店转手两次都赚钱,小店俏大店糟,交易两样情(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻近期台北市实价登录揭露一笔位于民生社区之店面交易,建物移转面积仅11.85坪,交易总价1,888万,平均每坪159.3万,跟入手总价相比小幅增值88万,依据实价登录历次移转明细,该店面在2017年交易时也小幅增值50万,虽然增值空间不大,但转手二次价格皆成长,观察民生社区近期店面交易,小店转手有赚有赔,至于大型店面转手状况不尽理想,近期两笔都降价出场。 大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,在过去商圈店面全盛时期,大型店面的租金效益优于小店,不少买方抢进知名商圈大型店面,但随着消费习惯改变、电商冲击,大型店面招租不易,小型店面反而容易出租,故小店面的购入价格掌握得宜,转手不至于赔本。 综观民生社区近二年店面转手交易,小型店面共有5笔, 2笔降价出售、3笔转手增值,而大型店面仅2笔转手交易资料,其中1笔在2013年入手单价每坪逼近200万元,2018年转售一坪降至169.1万,总价下修1,032万。郎美囡分析,大型店面价格维持不易的状况不仅发生于民生社区,因网路时代兴起以及大型购物中心的崛起,至街边店购物消费的模式备受冲击,许多实体店面经营讲求线上线下整合,尤其外送服务愈趋普及,部分餐饮业的店面规模可缩小以降低租金压力,让小型店面更受店家青睐,反观大型店面招租不易,租金水平下降,在投报率下滑的状态下价格也受挑战。 住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,近几年不少商圈受人潮减少影响,店面租金水准逐年下修,先前东区知名餐厅退出后,承接店面的品牌店租几乎打对折,不过因为近来实体店面负面新闻频传,不少商圈店租与房价双跌,对不动产投资情有独锺的民众精算投报后依旧会在降价后进场,也看得出国人对收益型资产的执着。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

过年期间大家最爱收到红包,苗栗县青年创业家陈世翊去年10月起在网路号召回收募集红包袋,将红包袋再生利用创作,却意外收到全新、套组的红包袋,数量高达近10公斤、近2000个红包袋,他将红包袋整理归纳,以12生肖为主题,回顾过往12年,展出「共发红包场」,从1月28日(大年初四)到2月2日,在苗栗市共发文具店的2楼展间展出,邀请大家看红包、拿红包,还能做公益。苗栗县青年创业家陈世翊也是湖籽手作实验室创办人,他感慨随着社会发展,季节性商品出现却也因为节庆结束被丢弃。他以自身在手工纸经验延伸应用,去年10月向全台募集红包袋,作为创作素材。他将募集到红包袋整理,依材质、主题、烫金等分类,春节期间和民众回顾红包喜气,认识红包袋的特色与文化内涵。 展出红包袋以12生肖为主题,从2008年(鼠)到2019年(猪),以倒叙法带领大家走入时光隧道,透过红包感受当年科技、经济变迁。红包袋设计多元,烫金技术、祝福话语书写,外观设计巧妙结合企业形象等;展出的红包袋中,2008年鼠年,以棒棒糖造型为主;虎年,挑选剪纸设计:羊年,NIKE用两双鞋子拼在一起,呈现羊的意象。鸡年,挑选颜色跳脱的设计,结合图案「大鸡大利」。红包展也看见科技发展变迁,台湾知名手机品牌HTC,5年前以发表新品造型的红包袋为题,但日前传出不再推出旗舰机传闻;建国百年红包袋;除了以生肖为主题外,陈世翊整理特殊主题、图案红包袋,漫画「老夫子」红包袋,几米绘本红包袋、「福」字红包袋,却运用不同的中国结传达。陈世翊说,最有趣红包袋则是福寿螺红包袋,结合「福寿螺」发想祝福话语,例如「好事如螺卵,成串成串来」、「多子多孙多福寿」与「万事螺意福山寿海」祝福话语让人看了会心一笑。陈世翊也将募集红包袋,做成手抄再生红包,并在红包内印制2020年历,「希望红包使用完,福气延续一整年」。展间规画交换迷你祈福红包,邀请大家看见红包的工艺之美,并分享延续祝福,另外也结合公益,提供不同款式图案红包袋,只要捐一元,就可以挑选一个喜欢的红包袋带走,捐款所得捐给励馨基金会。「共发红包场」从1月28日到2月2日,下午2点到晚间7点,在苗栗市共发文具店展出,地址:苗栗市五权街10号,免费参观。「共发红包场」展出的各式主题红包。记者刘星君/摄影 分享 facebook 红包袋外,也有造型福袋,可以做成存钱筒,「新年的第一桶金」。记者刘星君/摄影 分享 facebook 各式「福」字红包袋。记者刘星君/摄影 分享 facebook 陈世翊募集到各式造型红包袋,结合企业形象,头发发丝烫金,红包袋封口做成人脸侧面。记者刘星君/摄影 分享 facebook 老夫子图案红包袋。记者刘星君/摄影 分享 facebook 福寿螺红包袋,祝福话语让人会心一笑。记者刘星君/摄影 分享 facebook 陈世翊将募集红包袋,做成手抄再生红包,并在红包内印制2020年历,「希望红包使用完,福气延续一整年」。记者刘星君/摄影 分享 facebook 鸡年红包袋。记者刘星君/摄影 分享 facebook 建国百年的红包袋。记者刘星君/摄影 分享 facebook 陈世翊将募集红包袋,做成手抄再生红包,并在红包内印制2020年历,「希望红包使用完,福气延续一整年」。记者刘星君/摄影 分享 facebook 羊年的红包袋,看见科技变迁发展。记者刘星君/摄影 分享 facebook 「共发红包场」现场规画交换迷你祈福红包。记者刘星君/摄影ㄧ 分享 facebook

MyGonews民生社区 小店俏大店糟,交易两样情

影/来自全台湾的红包展 看见岁月变迁

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本文来源:广东快乐十分 责任编辑:广东快乐十分规则 2020年01月23日 17:18:07

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